„Affordability“-Debatte: Bezahlbarkeit von Wohnen, Lebensmitteln und Energie sichern

Die Frage der Vergesellschaftung ist Teil einer breiten internationalen Debatte. Bei „Affordability“ geht es um die Bezahlbarkeit von essenziellen Grundbedürfnissen wie etwa Wohnen. Die Politik sollte sich diesbezüglich schnell um Problemlösungen kümmern, schreibt Sebastian Dullien.

[09.11.2026]

Ein Gespenst geht um in Deutschland: Die Vergesellschaftung. Spätestens nach dem starken Abschneiden der Linken in der Abgeordnetenhauswahl in Berlin und der folgenden Sondierungsgespräche ist auch im Rest der Republik klargeworden, dass zumindest in der Hauptstadt eine Überführung von Wohnungsbeständen in Gemeineigentum Ernst werden könnte.

Dabei kochen die Emotionen hoch: Während die einen Kapitalflucht und das Abrutschen Deutschlands in einen gescheiterten Sozialismus à la Kuba oder Venezuela an die Wand malen, sehen die anderen die Vergesellschaftung mindestens als gerechtfertigte Notwehr gegenüber rücksichtslosen Kapitalinteressen, wenn nicht gar als notwendigen Schritt zu einer gerechteren Gesellschaftsordnung. Die Bundesregierung hat bereits angekündigt, auf Bundesebene ein Gesetz zu verabschieden, das eine Vergesellschaftung für das Land Berlin mindestens unbezahlbar, wenn nicht sogar unmöglich macht.

Übersehen wird dabei oft, dass die Frage der Vergesellschaftung ein Teil einer viel breiteren internationalen Debatte ist, nämlich jener um „affordability“. Darunter versteht man, dass breite Teile der Bevölkerung zunehmend das Gefühl bekommen, essenzielle Grundbedürfnisse ihres Lebens nicht mehr befriedigen zu können, weil die Marktpreise für diese aus dem Ruder gelaufen sind und Löhne nicht entsprechend mitgehalten haben.

In Berlin wie in anderen Metropolen sind in den vergangenen Jahren die Angebotsmieten deutlich stärker gestiegen als viele Löhne. Nach Daten des Kieler Instituts für Weltwirtschaft lagen die Angebotsmieten in der Hauptstadt zuletzt fast 40 Prozent über dem Wert von 2020. Veränderungen im Leben, die eine neue Wohnung notwendig machen – sei es die Geburt eines Kindes oder eine Trennung – können Menschen an den Rand des finanziellen Ruins bringen.

Die Politik hat seit Jahren versprochen, das Problem zu lösen. Passiert ist viel zu wenig, so wenig, dass Menschen bislang keine Verbesserung wahrnehmen. Ein Teil der Politiker*innen hat dabei gar nicht erst eine Problemlösung versucht. Stattdessen wurde angeführt, dass entweder die Menschen die Lage verzerrt wahrnähmen, oder dass hohe Wohnungs-, Lebensmittel- oder Energiepreise als Ergebnisse von Marktprozessen eben zu akzeptieren seien.

Mit einem Bundesgesetz gegen die Vergesellschaftung wird deshalb das Gespenst einer solchen nicht verschwinden. Will man wirklich Forderungen nach der Überführung von Wohnungen – und anderen Teilen der Grundversorgung – in Gemeineigentum dauerhaft den Boden entziehen, dann muss man mit anderen Politikmaßnahmen für eine Bezahlbarkeit von Wohnen, Lebensmitteln und Energie sorgen. Und das schnell.

Prof. Dr. Sebastian Dullien ist der Wissenschaftliche Direktor des Instituts für Makroökonomie und Konjunkturforschung der Hans-Böckler-Stiftung.